家を建てるにあたって必要なのが、土地です。
ご実家の土地など既にお持ちの方は別として、家づくりの始まりは土地探しからとなります。けれど、理想の家を建てるための土地探し、一体何から始めればいいのかはわからないことも多いですよね。
住宅会社としての視点から、アート・宙が土地探しを成功させるためのコツや進め方をアドバイスいたします。
■家づくりは土地探しから、は間違い！？
アート・宙でも家づくりの相談をされるお客様の半分以上が「土地探しはこれから」というお客様。土地をこれから買うという方に、私たちが必ずお話ししているのが「住宅会社を決めてから、土地探しをするといいですよ」というアドバイスです。
こうお話しすると、「住宅会社に土地が決まっていない段階から相談していいの？」とびっくりされる方もいらっしゃいますが、もちろん大丈夫！むしろ土地を購入してから、この土地に家を建てたいとご相談いただくよりも、住宅会社に相談しながら土地を探した方が、メリットがたくさんあります。
■住宅会社を決めてから土地探しをした方が良い理由
ではなぜ、住宅会社を決めてから土地探しをした方が良いのでしょうか？
その理由はいくつかありますが、だいたい次のような理由が挙げられます。
＜住宅会社を決めてから土地探しをした方が良い理由＞
・建てたい家のイメージに合わせて土地を探した方が良いから
・土地だけではどんな家が建てられるのかイメージしにくいから
・家づくりのトータル予算を決めてから土地購入費の予算を決めた方が良いから
想像してみるとわかりやすいのですが、家が建っていない更地を前にして、皆さんはそこに建てる家のイメージがつくでしょうか？ほとんどの方が日当たり条件なども含めてあまりイメージできないはずです。
不動産屋さんも、家づくりのプロではありませんから、売りに出されている土地にどのくらいの広さの家が建てられるのか？平屋にしたら日当たりはどうなるのか？など家づくりのことまで考えることはできないのが当たり前です。
また、予算配分に関しても、住宅会社と一緒に考えて行った方が現実的かつ想定外の事態が起こりにくくなります。家を建てるにあたっては、理想の家をいかに予算内で建てられるかも重要なポイントです。
お金をいくらでもかけて良いなら、土地の選択肢も幅広いかもしれませんが、そうはいかないことがほとんど。家が完成して引っ越しが終わった段階で「総額が予算に近い金額で収められること」をめざしたいところですよね。
そこで、アート・宙では土地探しの段階から家づくりをしっかりとお手伝い。
一緒に土地を見にいくことも多く、「この土地なら、造成工事費用にこのくらい、外構費用にこのくらい。建てられる家の広さはこのくらいで、建築費用はこのくらいで収められるでしょう」など具体的にお話しできます。
■土地探しは時間をかけすぎないことも大切
また、土地探しで陥りがちなのが、完璧に近い物件を求めすぎてなかなか決められないというケースです。
不動産情報を見ていると、「ここが良さそうだけど、もっと良い条件の土地があるかも」となかなか決断できないこともあるでしょう。けれど、「もっと良い条件の土地」が出る保証もありませんし、出ない可能性だってあります。
せっかく「良さそう」と思える土地があったのに、それを買わずに出るか出ないかわからないものを待っているのはチャンスを逃すことにも繋がりかねません。
もちろん、なかなか決断するのには勇気がいることですが、土地に関しては100点満点を目指しすぎない方が良いでしょう。
きちんと土地に合わせた設計と家づくりができれば、多少の懸念点も設計でクリアできることが多々あります。
また、土地探しに時間をかけている間に家賃が余計にかかるお金ももったいないですし、物価が上がっている今。家の値段も上がっていることから、待てば待つほどお金がかかるというのは間違いようのない事実。
土地探しは、きちんと時間を決めて悩みすぎない。そして家づくりのプロと一緒に進めることが成功の秘訣です！
アート・宙はもちろん土地探しのお手伝いもさせていただいていますので、気軽にご相談くださいね。
◎アート・宙 イベント情報
https://www.artsora.com/jeengross/event/
