住宅建築を考える上で、欠かすことができないのが建築会社。

大きく分けると、「ハウスメーカー」と「工務店」があります。

どちらも一長一短があります。

どういった家づくりをしたいかによって、建築会社を選びましょう。

工務店

〇　たいていは地域密着

　　　→工務店の情報は地元での評判も重要

〇　設計から施工、アフターメンテナンスまで一貫して行っている

〇　施工範囲が限られているため、メンテナンスや保守点検の小回りが効く

〇　土地探しから一緒にしてくれるところも多い

〇　木造軸組構法が多く、自由度が高い

　　　→要望や条件に合わせやすい

〇　モデルハウスやカタログなどの販促費、事務所固定費が少ないため工事費は安い

△　組織的な営業展開は苦手

△　工務店によって技術力・デザイン力に差がある場合も

ハウスメーカー

〇　組織的に全国展開

　　　→支店・営業所も各地にあり、設計・アフターサービスまですべてをシステム化してることも

〇　ブランド力がある

〇　自社工場で商品パーツを開発し、大規模に生産する体制がある

　　　→〇　コストや安定

　　　→〇　物質的な品質も安定

　　　→△　フリープランと言っても規格化されているため、自由度は低いことも

△　実際の工事は下請け業者が監督する場合も多く、工事の質は担当者次第

△　モデルハウスやカタログ、広告等の販促費、事務所固定費が多く工事費は一般的に高い

〇　スケールメリットを生かしたローコスト化を売りとするハウスメーカーも

ちなみに、ハウスメーカーと工務店以外にも…

フランチャイズ

本部（企画開発）と加盟店（施工）とで成り立っている形態。

一工務店では難しい一括仕入れ等を取り入れることで、標準仕様であればお値打ちで建てれることが多いカタチです。その一方で、標準から外れると、割高になることも。

設計事務所（建築家）

建築家・設計士が、設計から施工管理まで行い、実際の施工は別途、工務店等が行う。

他にない個性的な家を建てることができるカタチです。ただし、設計料が必要だったり、変わった建材を使用したりする等もあり、コストとしては高くなりがち。